Разработка проекта освоения лесов в Красноярском крае

Разработка проекта освоения лесов под ключ

Готовим проект освоения лесов для арендаторов лесных участков с 2012 года: от анализа договора аренды до положительного заключения государственной экспертизы. Работаем по Лесному кодексу и Приказу Минприроды России № 864 от 16.11.2021 в действующей редакции от 01.11.2025.

За последние годы прошли этот путь на трассе связи TEA NEXT протяжённостью более 500 км по Красноярскому краю, на объектах программы «Устранение цифрового неравенства» почти в 50 сёлах края и более чем на 100 лесных участках, оформленных в аренду под рекреационную деятельность.

Что входит в проект освоения лесов

Состав ПОЛ определён Приказом Минприроды № 864 и не зависит от того, кто его готовит. Мы делаем полный комплект:

1. Анализ договора аренды и данных ГЛР. Сверяем сведения государственного лесного реестра с фактическим состоянием участка и с ЕГРН — расхождения здесь потом становятся причиной отказа.
2. Таксация. Полевые работы для определения характеристик насаждений: породный состав, возраст, полнота, запас.
3. Расчёт объёмов рубок и разработка мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов на весь срок аренды.
4. Ведомость лесосек, технологические карты, графические материалы в требуемых форматах.
5. Подача на госэкспертизу и сопровождение до получения положительного заключения.

На выходе — готовый ПОЛ в электронном виде, соответствующий лесохозяйственному регламенту вашего лесничества.

Когда требуется проект освоения лесов

Проект нужен при любом виде использования арендованного лесного участка:

• Строительство объектов отдыха — базы, турбазы, кемпинги, горнолыжные комплексы.
• Освоение недр — разработка месторождений, геологоразведка.
• Линейные объекты — ВОЛС, ЛЭП, трубопроводы, автодороги, железнодорожные пути.
• Лесопользование — заготовка древесины, создание лесной инфраструктуры.
• Охотничьи угодья — промысловое и спортивное хозяйство.
• Сельское хозяйство — сенокошение, выпас, пчеловодство.

Работа на участке без утверждённого ПОЛ переводит арендатора в разряд нелегальных лесопользователей: административные штрафы по статьям 7.9 и 8.27 КоАП РФ, основание для досрочного расторжения договора аренды через суд и — при рубке — уголовная ответственность по статье 260 УК РФ.

Проект освоения лесов под ЛЭП, связь и линейные объекты

Линейный объект — отдельная история. Трасса пересекает десятки кварталов разных лесничеств, у каждого свой регламент, а участки часто попадают в защитные леса и особо защитные участки, где режим использования жёстче. Проект приходится собирать по частям и согласовывать с несколькими лесничествами одновременно.

Это наша основная специализация:

• TEA NEXT — ПДЛУ, проекты освоения лесов, таксационные описания и лесные декларации на трассу магистральной линии связи протяжённостью более 500 км по территории края.
• «Устранение цифрового неравенства» — землеустроительные и лесные работы для линий связи почти до 50 населённых пунктов Красноярского края.

Если у вас трасса — присылайте координаты или KMZ-файл, посчитаем объём и срок без предварительных встреч.

Проект освоения лесов для рекреационной деятельности

Оформили в аренду более 100 лесных участков под рекреационную деятельность: базы отдыха, гостевые дома, кемпинги, глэмпинги, горнолыжные объекты.

Проект освоения лесов здесь — только часть пути. До него участок нужно образовать и получить право аренды, после — соблюдать заложенный в проект режим использования. Мы ведём весь цикл: от подготовки проектной документации лесного участка (ПДЛУ) и оформления аренды лесного участка до ПОЛ и последующих лесных деклараций.

Что приходится учитывать на рекреационных участках:

• допустимые виды объектов и предельная площадь застройки;
• ограничения по рубкам и благоустройству в защитных лесах;
• требования к сохранению лесной среды и подроста;
• порядок размещения некапитальных строений, подъездов и стоянок;
• согласование благоустройства — троп, площадок, объектов инфраструктуры.

Сколько стоит разработка проекта освоения лесов

Проект освоения лесов — от 55 000 ₽. Итоговая цена зависит от четырёх вещей:

• Площадь участка или протяжённость трассы. Для линейных объектов считаем по километрам, для площадных — по гектарам.
• Категория лесов. Защитные леса и особо защитные участки требуют отдельной проработки режима использования.
• Число лесничеств. Трасса, пересекающая несколько лесничеств, согласуется с каждым отдельно.
• Удалённость и сезон. Полевые работы в северных районах края планируются с учётом транспортной доступности.

Смету считаем за один рабочий день после получения исходных данных. Стоимость и сроки фиксируем в договоре и не меняем в процессе работы.

Почему экспертиза возвращает проект: пять частых причин

1. Расхождение данных ГЛР и ЕГРН. Границы участка по лесному реестру не совпадают с кадастровыми.
2. Устаревшие таксационные данные. Материалы лесоустройства старше допустимого срока — требуется актуализация полевыми работами.
3. Несоответствие лесохозяйственному регламенту. Запроектированные мероприятия противоречат регламенту конкретного лесничества.
4. Не учтены защитные леса и ОЗУ. Участок частично попадает в зону с особым режимом, а проект составлен по общим нормам.
5. Ошибки в формате электронного документа. Требования к формату менялись, в том числе редакцией Приказа № 864 от 01.11.2025.

Мы проверяем эти пять точек до подачи — поэтому проекты проходят экспертизу с первого раза.

Работаем в Красноярском крае и соседних регионах

Полевые работы по всему краю: Красноярск, Канск, Ачинск, Железногорск, Минусинск, Норильск, Лесосибирск, Зеленогорск, Дивногорск, Шарыпово, Назарово, Боготол, Ужур.

Кроме края разрабатываем проекты освоения лесов в Тюменской, Томской, Новосибирской, Омской, Иркутской и Самарской областях, в Ханты-Мансийском автономном округе, Хакасии и Алтайском крае. По линейным объектам география шире — она определяется трассой заказчика.

Частые вопросы

Как подать проект освоения лесов на экспертизу?

Проект подаётся в уполномоченный орган субъекта в форме электронного документа установленного формата. Мы подаём сами и ведём переписку до заключения — от вас нужна только доверенность.

Сколько действует проект освоения лесов?

Проект разрабатывается на срок действия договора аренды. При изменении условий использования участка в него вносятся изменения — это отдельная процедура, тоже с экспертизой.

Нужен ли ПОЛ, если объект уже построен?

Да. Основание для использования участка требуется независимо от того, на какой стадии объект.

Чем ТОЛ отличается от ПОЛ?

Таксационное описание лесосеки — документ по конкретной лесосеке, он нужен при заготовке древесины. Проект освоения лесов охватывает весь арендованный участок и весь срок аренды.

Что такое ПДЛУ?

Проектная документация лесного участка — документ, которым лесной участок образуется и ставится на учёт. ПДЛУ готовится до договора аренды лесного участка, ПОЛ — после.

Работаете ли вы с участками на ООПТ и в зонах Минобороны?

Да, это отдельная практика со своими требованиями и сроками согласования.