Проверяем проектируемую линию на пересечения с участками, охранными зонами и лесным фондом. Отчёт Excel и ситуационный план.
Кадастровый анализ трассы
Проверим вашу проектируемую линию — связь, электросети, газопровод, дорогу — на пересечение с земельными участками, сооружениями и охранными зонами. Пройдём по трассе, соберём данные из НСПД и пришлём готовый отчёт Excel с ситуационным планом. Всё делаем за вас.
от 500 ₽
срок — от 10 минут до 4 часов
официальные данные НСПД
отчёт Excel + ситуационный план
Кадастровый анализ трассы — это предварительная проверка проектируемого линейного объекта на пересечение с чужими земельными участками, капитальными сооружениями и зонами с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Такую проверку выполняют до начала проектирования и согласований: она показывает, какие земли затрагивает будущая линия связи, электросетевая линия, газопровод, водовод или автомобильная дорога, и с кем предстоит договариваться.
Наши кадастровые инженеры проходят по вашей трассе по официальным данным Национальной системы пространственных данных (НСПД) и фиксируют каждый объект, попадающий в полосу работ. По итогам вы получаете структурированный отчёт в Excel и ситуационный план, на котором видны границы участков, их кадастровые номера и точные длины пересечений с трассой.
Зачем это нужно
Проект линейного объекта, который «наткнулся» на неучтённый участок или охранную зону уже на стадии согласования, приводит к переделкам, срыву сроков и лишним расходам. Заблаговременный кадастровый анализ снимает эти риски: вы заранее знаете полный перечень правообладателей, понимаете, где потребуется установление сервитута или корректировка трассы, и можете реалистично спланировать бюджет и график согласований.
Что проверяем
Земельные участкиКадастровый номер, категория земель, разрешённое использование, вид права и точная длина пересечения с трассой.
Сооружения и зданияОбъекты капитального строительства в полосе трассы: наименование, тип, кадастровый номер, адрес.
Охранные зоны (ЗОУИТ)Зоны ЛЭП и инженерных коммуникаций, придорожные полосы, санитарные и защитные зоны с реестровыми номерами.
Неразграниченные землиУчастки трассы вне разграниченной собственности — выделяем отдельно, где согласование не требуется.
Что важно учесть
Участки с неразграниченной государственной собственностью мы выделяем отдельно — там согласование обычно не требуется, и это экономит время. Для каждого пересечения указываем категорию земель и вид разрешённого использования, чтобы было понятно, допустимо ли размещение линейного объекта без перевода земель. Охранные зоны — ЛЭП, линий связи, газопроводов, придорожные полосы, санитарные зоны — приводим с реестровыми номерами, чтобы их можно было проверить в ЕГРН.
Что вы получите
Таблица анализа (Excel)Все затронутые объекты с характеристиками и длинами пересечений, итоговая длина трассы.
Ситуационный планСхема трассы с границами пересекаемых участков, кадастровыми номерами, масштабом и легендой.
Точки проверкиКоординаты всех точек опроса — для проверки и повторяемости результата.
Как это работает
-
Присылаете трассу
Файл KMZ или KML с линией — из Google Earth, NanoCAD, AutoCAD или другого редактора. Через форму ниже.
-
Считаем стоимость
Измеряем длину и в тот же день сообщаем точную цену. Без вашего согласия работу не начинаем.
-
Выполняем анализ
Проходим по трассе и опрашиваем НСПД, определяя все затронутые объекты и точные длины пересечений.
-
Отправляем отчёт
Готовый файл Excel с ситуационным планом приходит на вашу почту — обычно от 10 минут до 4 часов.
Кому подходит услуга
Проектным организациям, операторам связи, электросетевым и газораспределительным компаниям, подрядчикам, а также собственникам, которые готовят строительство линейного объекта и хотят заранее понять кадастровую обстановку по маршруту. Работаем с трассами любой протяжённости — от коротких участков до магистральных линий в десятки километров, по Красноярскому краю и другим регионам.
Рассчитать стоимость
Загрузите линию трассы в KMZ или KML — сервис определит длину и сразу покажет стоимость. Можно и указать длину вручную.
📁
Перетащите файл трассы сюда или нажмите для выбора
Поддерживаются .kmz и .kml
До 1 км — 500 ₽, каждый следующий километр — 300 ₽ (пропорционально, без округления вверх). Точную цену подтвердим после проверки трассы.
Онлайн-сервис «Кадастровый анализ»: что ещё можно проверить самостоятельно
Кроме анализа трассы, который делают наши инженеры, у нас есть онлайн-сервис
analiz.geo-cadastr.ru. Он проверяет объект по 18 слоям Национальной
системы пространственных данных (НСПД): земельные участки, здания и сооружения, зоны с особыми условиями
использования территорий (ЗОУИТ), особо охраняемые природные территории, лесничества. Отчёт Excel обычно готов через
несколько минут, платить нужно только после того, как анализ готов. Цены — без НДС, НДС 5 % начисляется сверху.
Анализ трассы линейного объекта
Загрузите линию в KMZ или KML — сервис найдёт пересекаемые участки, сооружения и охранные зоны, посчитает длины
пересечений, выделит неразграниченные земли и отметит стоп-факторы: где стройка запрещена, а где нужно
согласование. Ситуационный план, KMZ и интерактивная карта — в комплекте.
500 ₽ за первый километр, далее 300 ₽/км
Проверить трассу онлайн →
Выбор трассы от точки А до точки Б
Трассы ещё нет — есть начало и конец. Сервис предложит три варианта маршрута в коридоре нужной ширины,
в обход зданий, с приоритетом выбранных видов земель: неразграниченных, муниципальных, лесного фонда.
Для каждого варианта — длина, пересекаемые участки и зоны.
900 ₽ за километр по прямой, от 900 ₽
Подобрать трассу →
Пятно застройки
Контур будущей площадки или участка в KMZ/KML: какие участки и здания он задевает, какие зоны на нём лежат и
сколько площади они занимают, что из этого запрещает стройку. Отчёт со схемой и планом на спутниковом
снимке.
1 250 ₽/га за первые 3 га, далее 900 ₽/га, от 1 000 ₽
Проверить контур →
Участок по кадастровому номеру
Файла нет — достаточно номера участка или координаты точки на нём. Сервис возьмёт границы из НСПД и проверит
участок на зоны с особыми условиями, лес, природные территории и соседей, со справкой: категория, вид
разрешённого использования, кадастровая стоимость.
99 ₽ за участок
Проверить участок по номеру →
Анализ точек
Набор точек — опоры, колодцы, места установки оборудования: для каждой точки — в каком участке, здании или
охранной зоне она стоит, а по желанию — что находится рядом в заданном радиусе.
300 ₽ за точку
Проверить точки →
Поиск места для АМС
Площадка под антенно-мачтовое сооружение в заданной зоне поиска: неразграниченная земля без построек и
запретных зон, подъезд и ближайшая ЛЭП. Отчёт Excel со схемой и KMZ.
900 ₽
Найти место для АМС →
Поиск места площадного объекта
Где разместить объект заданного размера — подстанцию, площадку, склад: сервис найдёт свободные места на
неразграниченной земле. Зелёные — без ограничений, жёлтые — с заходом на дорогу, зону или лес.
от 900 ₽ в зависимости от размера зоны поиска
Найти место →
Кадастровый мониторинг участка
Участок под наблюдением: по вашему графику — раз в неделю, месяц или квартал — сервис повторяет анализ и
присылает отчёт, что изменилось: новые охранные зоны, кадастровая стоимость, вид использования, границы,
соседние участки.
повторный отчёт от 99 ₽ + 100 ₽ в месяц за участок
Подробнее о мониторинге →
Полезные статьи
- Как посмотреть ЗОУИТ на публичной кадастровой
карте — где теперь карта, какие слои включить и почему по карте трудно понять, что запрещает зона.
- Как проверить ЗОУИТ участка по
кадастровому номеру — карта НСПД, выписка ЕГРН и онлайн-проверка: чем отличаются и где ошибаются.
- Охранная зона ЛЭП, газопровода и связи на
участке — ширина зон, что в них нельзя, чьё согласование нужно, приаэродромные подзоны.
- Зона подтопления и затопления — чем отличаются,
что в них нельзя строить и почему участок может топить без зоны в реестре.
- Ограничения земельного участка — чем
отличаются от обременений и где смотреть каждое: НСПД, ЕГРН, ПЗЗ, ГПЗУ.
- Кадастровый мониторинг участка —
как следить за изменениями без ручных проверок.
Когда нужен кадастровый инженер, а не онлайн-отчёт
Онлайн-сервис отвечает на вопрос «что на трассе или участке по данным реестра». Если дальше нужны согласования
с владельцами сетей, установление сервитута, уточнение границ, межевой или технический план, перевод земель —
это работа кадастрового инженера. Оставьте заявку ниже: возьмём отчёт сервиса за основу и доведём дело до
результата.
Отчёт онлайн-сервиса — справочный, по открытым данным НСПД на дату проверки; не является
юридическим заключением.
Оставьте заявку
Заполните контакты — мы свяжемся, подтвердим стоимость и пришлём отчёт.
info@geo-cadastr.ru