Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации.
Что такое выписка ЕГРН и куда делся кадастровый паспорт?
В период с марта 2008 года по январь 2017 года кадастром недвижимости выдавалась выписка, называемая кадастровым паспортом. Это документ, в котором отображались уникальные характеристики объекта недвижимости. Выдача кадастрового паспорта осуществлялась в результате процедуры кадастрового учета — кадастровый паспорт объекта недвижимости выдавался в подтверждение его постановки на кадастровый учет и был необходим для государственной регистрации прав на него. То есть нужно было осуществлять две последовательные регистрации: в первой Вы получали кадастровый паспорт и шли с ним во вторую. Кадастровые паспорта, выданные в указанный период, являются бессрочными, однако требуют приложения в виде свидетельства о праве собственности.
С 2017 года и по сегодняшний день два данных документа заменены одним, содержащим полную достоверную информацию о объекте недвижимости и его правообладателе. И даже если Ваше недвижимое имущество было зарегистрировано ранее, сведения, содержащиеся в выписке о праве собственности на земельный участок актуализированы в ЕГРН. Зачатую при обращении в органы власти, банки, суды и прочие инстанции собственник сталкивается с ситуацией, когда необходимо предоставить правоустанавливающие документы на землю (дом, сооружение) в форме единого документа: выписки из ЕГРН. Это требование обусловлено современным законодательством и доступностью сведений: любое физическое или юридическое лицо может обратиться за выпиской о праве собственности на объект недвижимости.
Для получения выписки о праве собственности (выписки ЕГРН) Вы можете обратиться в нашу компанию «ГеоКадастр24» и заказать необходимый Вам документ. При самостоятельном оформлении заявки на получение выписки ЕГРН через наш сайт Вам необходимо знать кадастровый номер объекта, на который вы заказываете выписку. Для этого выберите в меню заказ выписки из ЕГРН, выберите интересующую Вас выписку, заполните необходимые строки, осуществите оплату.
Вы также можете заказать обратный звонок (услуга бесплатная) и в ходе разговора со специалистом компании «ГеоКадастр24» заказать выписку на объект недвижимости. Если Вы не знаете кадастрового номера, специалист нашей компании поможет Вам выбрать необходимый объект исходя из описания его местоположения.
Стоимость услуг варьируется от запрашиваемых сведений:
1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (основные характеристики объекта и правообладатель) – 300 рублей.
2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (расширенная выписка с содержанием информации об обременениях, координатах границ объекта, адресах правообладателей смежных земельных участков, кадастровой стоимости объекта и т.д. Только в этой выписке можно увидеть, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия и сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории) – 400 рублей.
3. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект. Содержит полную информацию о настоящих и бывших собственниках объекта. Часто заказывается для проверки объекта недвижимости с целью выяснения частых перепродаж – 300 рублей.
4. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Представляет собой выписку на земельный участок, на котором ведется строительство многоквартирного дома. В данном документе собственником будет указан застройщик, а все долевики перечисляются как лица, в пользу которых зарегистрировано обременение. Выписка эта может быть довольно объемной, стоимость ее составляет – 800 рублей.
5. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости – 100 рублей.
6. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным – 500 рублей.
7. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. На любую дату Вы можете получить информацию о том, какие объекты недвижимости зарегистрированы на Вас. Очень актуально бывает воспользоваться данной услугой при взаимодействии с налоговыми органами, когда недвижимость вы уже продали, а налогоисчисление на него продолжает осуществляться. Стоимость данной выписки зависит от региона: объекты в одном регионе – 500 рублей, объекты по всей России – 900 рублей.
8. Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. Может пригодится, если Вы хотите получить информацию о лицах, заказывающих сведения на Ваш объект недвижимости – 350 рублей.
9. Выписка о содержании правоустанавливающих документов. Заказать данный документ может только собственник. Актуальной является при утрате документов, подтверждающих право собственности – 500 рублей.