Оформление охранной зоны сооружений (ЗОУИТ)* в Красноярском крае от 5 000 ₽

*зоны с особыми условиями использования территории

Сделаем всё по закону, в срок от 2 дней, с вашим минимальным участием и точно доведем работу до конца

1000+ выполненных проектов — среди клиентов ТЕЛЕ2, Билайн, Мегафон, Ростелеком и др.

Кадастровые инженеры
с опытом работы от 10 лет

в 99% случаев документы принимают
с первого раза

Аккредитованы в СРО проектирования и изысканий, кадастровые инженеры — члены профильного СРО
Смотреть документы

ГеоКадастр24 оформляет зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) и вносит их в ЕГРН в Красноярском крае: охранные зоны ВОЛС и сетей связи, ЛЭП 220–500 кВ, газо- и нефтепроводов. Готовим комплект документов и сопровождаем до внесения сведений в реестр. Расчёт стоимости — за 1 рабочий день.

Зачем нужно оформление охранной зоны

Оформление охранных зон (ЗОУИТ) в Красноярске и Красноярском крае

Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) — это охранные зоны вокруг линейных объектов и сооружений, в которых действуют ограничения на строительство, земляные работы и хозяйственную деятельность. Для ВОЛС, ЛЭП, газо- и нефтепроводов установление охранной зоны и внесение её в ЕГРН — обязательный этап: без зарегистрированной зоны объект считается не завершённым по документам, а собственник не защищён от застройки и земляных работ третьих лиц в защитной полосе.

Регулирование и основания

Порядок установления зон регулируется статьёй 105 Земельного кодекса и постановлениями Правительства по каждому типу объекта. Размер охранной зоны зависит от класса и напряжения линии: для ЛЭП 220–500 кВ это десятки метров в каждую сторону от крайних проводов, для магистральных газо- и нефтепроводов — свои нормативы. Работаем в местной системе координат МСК-167, принятой в Красноярском крае.

Специфика края

Красноярский край — энергетический регион с протяжёнными линейными коридорами: магистральные ЛЭП от Красноярской и Богучанской ГЭС, нефтепроводы Ванкорского кластера, ВОЛС вдоль Транссиба и федеральных трасс. Частая ситуация: сооружение построено и эксплуатируется, а охранная зона в ЕГРН не внесена — это вскрывается при проверках, при продаже актива или когда рядом начинается чужая стройка. Мы устанавливаем зоны как для новых объектов, так и для ранее построенных, по которым зона никогда не оформлялась.

Состав работ

1. Анализ типа объекта и применимых нормативов, определение размера охранной зоны.
2. Подготовка графического описания границ зоны в МСК-167.
3. Согласование с правообладателями и уполномоченными органами, где это требуется.
4. Подача документов и внесение сведений об охранной зоне в ЕГРН.

Сроки

Подготовка документов — от 7 рабочих дней после получения исходных данных; внесение зоны в ЕГРН идёт по регламентным срокам Росреестра. Для протяжённых трасс готовим пакет сразу по всем участкам зоны.

Связь с другими этапами и публичная кадастровая карта

Охранная зона редко оформляется изолированно: она опирается на технический план объекта и на исполнительную съёмку фактического положения линии. Если объект ещё не поставлен на кадастровый учёт, мы выполняем эти этапы вместе, чтобы границы зоны и самого сооружения бились между собой и с данными ЕГРН. После внесения зона отображается на публичной кадастровой карте и становится видимой для всех участников землепользования — проектировщиков, соседних застройщиков и органов, выдающих разрешения на работы.

Почему ГеоКадастр24

Мы работаем в Красноярске более 15 лет и ведём охранные зоны как часть полного цикла по линейным объектам: землеотвод, геодезия, кадастр и регистрация зон идут в одной связке. Заказчик не собирает работу из разных подрядчиков, а получает готовую зону в ЕГРН от одной команды.

Сооружение построено давно, охранной зоны в ЕГРН нет. Нужно ли её оформлять сейчас?

Да, и чем раньше, тем лучше. Отсутствие охранной зоны в ЕГРН не отменяет сами ограничения, но лишает владельца защиты: соседи и подрядчики могут вести земляные работы вплотную к линии, не видя её зоны на публичной кадастровой карте, и при аварии или повреждении доказывать границы придётся задним числом. При продаже или передаче объекта на баланс отсутствие зоны становится прямым замечанием. Мы оформляем зоны по ранее построенным объектам по фактическому положению с привязкой в МСК-167.

Стоимость оформления ЗОУИТ:

от 5 000 ₽ Заказать звонок

Типы ЗОУИТ

Зоны с особыми условиями использования территорий делятся на несколько основных групп:

Санитарно-защитные зоны

Зоны охраны объектов культурного наследия

Охранная зона тепловых сетей

Природные объекты

Зоны объектов связи (ВОЛС, ВОЛП)

Охранная зона электросетей

Водоохранные и рыбоохранные зоны, зоны подтопления

Зоны магистральных трубопроводов

Охранные зоны газораспределительных сетей

Состав работ:

Подготовительный этап

На подготовительном этапе разрабатывается текстовое и графическое описание местоположения объекта, относительно которого необходимо сформировать охранную зону, определяется его площадь и границы. Для этого анализируются сведения ЕГРН, используются материалы Единой электронной картографической основы, собирается иной картографический материал, материалы дистанционного зондирования, также проводится геодезическая съемка с координированием объектов.

По итогу работ составляется технический отчет, содержащий:

· перечень земельных участков в охранной зоне (при наличии);

· сведения ЕГРН;

· ситуационный план расположения объектов (объекты, вокруг которых устанавливается охранная зона: газопроводы, культурные объекты, заводы, фабрики и другое);

· каталоги координат устанавливаемой охранной зоны;
Оформление охранной зоны

На основании подготовленных ранее материалов разрабатывается каталог координат границ охранных зон и подготавливается план. План границ охранной зоны оформляется в виде, совмещенном с картографической основой, и отображает:

— границы охранной зоны;

— границы природных объектов и объектов искусственного происхождения (если местоположение отдельных частей границ охранных зон определено через местоположение указанных объектов);

— необходимые обозначения;

— используемые условные знаки;

— выбранный масштаб.

*Вместе с этим запрашивается решение органа исполнительной власти субъекта РФ об утверждении границ охранной зоны и получение подтверждающего документа о внесении сведений об охранной зоне в ЕГРН.
Постановка на учёт ЗОУИТ

После подготовки плана границ охранной зоны все собранные документы отправляются на рассмотрение в службу Роскадастра. По итогу принятия решения сведения о границах вносятся в реестр.

Зона с особым использованием территории считается установленной с даты внесения в ЕГРН сведений о ней.

Проверить пересечения с ЗОУИТ по данным НСПД

Какие охранные зоны уже наложены на трассу или пятно застройки. На сервисе: трасса — от 500 ₽, участок по кадастровому номеру — 99 ₽ (без НДС). Отчёт сразу, без заявки и звонка.