Проектная документация лесного участка (ПДЛУ) в Красноярском крае

Подготовка и утверждение ПДЛУ под ключ

Проектная документация лесного участка — документ, на основании которого лесной участок образуется и ставится на государственный кадастровый учёт. Без утверждённой ПДЛУ нельзя ни заключить договор аренды лесного участка, ни оформить публичный сервитут под линейный объект на землях лесного фонда.

Готовим ПДЛУ с 2012 года и сопровождаем утверждение в министерстве лесного хозяйства Красноярского края. Работаем по статье 70.1 Лесного кодекса и Приказу Минприроды России № 54 от 03.02.2017 в действующей редакции от 15.08.2022.

Что входит в состав проектной документации лесного участка

Состав и содержание ПДЛУ определены Приказом № 54 и одинаковы для всех исполнителей:

• пояснительная записка с обоснованием проектных решений;
• сведения о местоположении, границах и площади участка;
• характеристика лесного участка — таксационное описание, распределение по категориям земель и защитности;
• сведения об обременениях и ограничениях: ЗОУИТ, ООПТ, защитные леса и особо защитные участки;
• проектируемый вид использования лесов;
• графические материалы — схема расположения и план участка в координатах;
• ведомости и таблицы по установленным формам.

Документация готовится в форме электронного документа. Требования к формату менялись, поэтому проект, собранный по устаревшему образцу, возвращают.

Когда требуется ПДЛУ

• Аренда лесного участка — под рекреацию, недропользование, заготовку древесины, сельское хозяйство.
• Размещение линейных объектов — ЛЭП, ВОЛС, автодороги, трубопроводы на землях лесного фонда.
• Публичный сервитут через земли лесного фонда.
• Изменение границ или вида использования уже образованного лесного участка.

Если участок ещё не образован, ПДЛУ — первый документ в цепочке. Проект освоения лесов готовится позже, когда договор аренды уже заключён.

ПДЛУ для линейных объектов

Трасса пересекает десятки кварталов и выделов, часто в разных лесничествах. Каждый выдел описывается отдельно, по каждому нужны актуальные таксационные данные, а границы участка приходится сводить с кадастровыми и с материалами лесоустройства. Ошибка в одном выделе останавливает всю документацию.

Это наша основная специализация:

• TEA NEXT — ПДЛУ, проекты освоения лесов, таксационные описания и лесные декларации на трассу магистральной линии связи протяжённостью более 500 км по Красноярскому краю.
• «Устранение цифрового неравенства» — землеустроительные и лесные работы для линий связи почти до 50 населённых пунктов края.

Присылайте координаты или KMZ-файл трассы — посчитаем объём и срок без предварительных встреч.

Порядок подготовки и утверждения ПДЛУ

1. Сбор исходных данных. Выписки ЕГРН, сведения государственного лесного реестра, материалы лесоустройства по кварталам и выделам.
2. Полевые работы. Проводятся, если таксационные данные устарели или границы участка требуют уточнения на местности.
3. Подготовка документации по составу и форме Приказа № 54.
4. Подача в уполномоченный орган субъекта. В Красноярском крае — министерство лесного хозяйства края.
5. Утверждение. Орган рассматривает документацию и принимает решение об утверждении либо об отказе с указанием причин. Мы ведём переписку и устраняем замечания.
6. Постановка участка на кадастровый учёт на основании утверждённой документации.

Сколько стоит подготовка ПДЛУ

Проектная документация лесного участка — от 55 000 ₽. На итоговую цену влияют:

• площадь участка или протяжённость трассы;
• число лесничеств и выделов — для линейных объектов это главный фактор;
• актуальность таксационных данных — если материалы лесоустройства устарели, добавляются полевые работы;
• категория лесов — защитные леса и ОЗУ требуют отдельной проработки;
• сезон и транспортная доступность для северных районов края.

Смету считаем за один рабочий день после получения исходных данных. Стоимость и срок фиксируем в договоре.

Внесение изменений в ПДЛУ

Если меняются границы участка, проектные решения или вид использования лесов, готовится новая редакция документации и утверждается заново, в том же порядке. Отдельного «упрощённого» пути здесь нет, поэтому изменения лучше закладывать на этапе первой подготовки.

Что происходит после утверждения ПДЛУ

ПДЛУ — первый документ в цепочке. Дальше идут:

1. постановка лесного участка на кадастровый учёт;
2. заключение договора аренды или оформление сервитута;
3. разработка проекта освоения лесов и прохождение государственной экспертизы;
4. подача лесных деклараций и отчётов в период использования участка.

Мы ведём всю цепочку, поэтому данные не приходится собирать заново на каждом шаге.

Частые вопросы

Как расшифровывается ПДЛУ?

Проектная документация лесного участка. Термин закреплён статьёй 70.1 Лесного кодекса.

Кто утверждает проектную документацию лесного участка?

Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации. В Красноярском крае — министерство лесного хозяйства края.

Сколько действует ПДЛУ?

Документация действует, пока не изменились границы участка, проектные решения или вид использования лесов. При их изменении готовится новая редакция.

Есть ли утверждённая форма или образец ПДЛУ?

Состав, содержание и формы таблиц заданы Приказом № 54. Свободной формы у документа нет, но конкретное наполнение зависит от вида использования лесов и характеристик участка.

Нужна ли ПДЛУ, если участок уже стоит на кадастровом учёте?

Если участок образован и учтён, повторная подготовка не нужна. Она потребуется при изменении границ или вида использования.

Сколько времени занимает подготовка?

Сама документация — от двух недель, если таксационные данные актуальны и полевые работы не нужны. Дольше всего идут запрос сведений из ГЛР и ЕГРН и рассмотрение в уполномоченном органе.