Зачем нужны разработка и утверждение проектной документации лесного участка
Разработка проектной документации лесного участка (ПДЛУ) в Московской области
Проектная документация лесного участка (ПДЛУ) — это документ, который образует лесной участок как объект и описывает его границы, площадь и характеристики. Для линейных объектов, проходящих по землям лесного фонда Московской области, ПДЛУ — первый и обязательный шаг: без него нельзя оформить аренду лесного участка и вести работы. Леса региона — смешанные леса Подмосковья, включая защитные леса лесопаркового пояса вокруг Москвы.
Место ПДЛУ в лесной цепочке
ПДЛУ — начало лесной цепочки. Сначала ПДЛУ образует и описывает лесной участок, затем проект освоения лесов (ПОЛ) определяет, как этот участок используется, а лесная декларация (ЛД) ежегодно фиксирует фактическое использование. Без ПДЛУ остальные документы цепочки подготовить нельзя.
С кем работаем
Заказчики — подрядчики линейных объектов и девелоперы, энергетические, газотранспортные и дорожные компании, подрядчики линейных объектов, телеком-операторы и сетевые организации, арендаторы лесных участков, чьи трассы проходят по землям лесного фонда Московской области.
Региональные особенности
Лесной фонд Московской области — смешанные леса Подмосковья, включая защитные леса лесопаркового пояса вокруг Москвы, значительная часть которых имеет защитный статус. Условия доступа осложняют плотнейшая застройка и агломерация, предельная концентрация ЛЭП, газопроводов, дорог и линий связи, множество собственников и согласований, дорогая земля, что повышает требования к ПДЛУ и согласованиям. Мы учитываем категорию лесов и работаем в МСК-50.
Порядок работы
1. Анализ трассы и выявление участков лесного фонда.
2. Сбор таксационных данных и сведений лесоустройства.
3. Разработка ПДЛУ с описанием границ и характеристик.
4. Подача в орган лесного хозяйства и сопровождение утверждения.
Сроки и гарантии
Сроки зависят от площади участка, наличия таксационных данных и условий доступа. Мы ведём ПДЛУ в связке с ПОЛ и ЛД, чтобы все три документа были согласованы. Замечания органа лесного хозяйства по нашим материалам устраняем бесплатно, это зафиксировано в договоре.
От чего зависит стоимость
Стоимость зависит от площади участка, категории лесов и объёма исходных данных. При заказе ПДЛУ вместе с ПОЛ и ЛД действует пакетное ценообразование. Точную стоимость называем после анализа участка и договора аренды.
Трасса идёт через лес в Московской области. С чего начать оформление? Если трасса пересекает земли лесного фонда, начинать нужно с ПДЛУ — проектной документации лесного участка. Она образует участок как объект, после чего оформляется аренда, готовится проект освоения лесов и подаётся лесная декларация. В Московской области леса (смешанные леса Подмосковья, включая защитные леса лесопаркового пояса вокруг Москвы) занимают значительную часть территории, часть из них имеет защитный статус, поэтому важно сразу определить категорию лесов и режим использования. Мы анализируем трассу, выявляем все участки лесного фонда и ведём всю лесную цепочку документов в одних руках.
Основные НПА, регулирующие данную услугу
- Лесной кодекс РФ (в частности ст. 70.1 ЛК РФ)
- Приказ Минприроды России от 03.02.2017 N 54 «Об утверждении Требований к составу и к содержанию проектной документации лесного участка, порядка ее подготовки».
info@geo-cadastr.ru