Оформление публичного сервитута в Ямало-Ненецком автономном округе

Что такое публичный сервитут и зачем он нужен?

Оформление публичного сервитута в Ямало-Ненецком автономном округе: зачем он нужен

Публичный сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком для размещения и эксплуатации линейного объекта без изъятия участка у собственника. Для газопроводов, ВОЛС и ЛЭП на Ямале это часто самый быстрый и дешёвый способ пройти трассой по государственным землям и территориям традиционного природопользования, которых в округе большинство.

Когда нужен сервитут

— при прокладке линейного объекта через государственные и муниципальные земли;
— когда изъятие или аренда участка нецелесообразны;
— при пересечении трассой множества участков разных владельцев;
— для эксплуатации и обслуживания уже построенного объекта.

С кем работаем

Основные заказчики — подрядчики телеком-операторов, газодобывающие, сетевые и нефтегазотранспортные компании, ведущие линейные объекты по ЯНАО.

Региональные особенности

На Ямале подавляющая часть земель — государственные и территории традиционного природопользования. На таких землях публичный сервитут часто предпочтительнее аренды и перевода категории. Добавляется фактор оленьих пастбищ и общин коренных народов. Мы работаем в МСК-89 и знаем местную практику установления сервитутов.

Порядок работы

1. Анализ трассы и категорий земель, выбор основания сервитута.
2. Подготовка ходатайства и схемы границ сервитута.
3. Подача и сопровождение решения об установлении.
4. Регистрация сервитута в ЕГРН.

Сроки и гарантии

Сроки зависят от основания сервитута и регламента органа, принимающего решение. Мы ведём процедуру этапами и синхронизируем её с графиком проектирования и строительства. Замечания по нашим материалам устраняем бесплатно, это зафиксировано в договоре.

Сервитут для линейных объектов — наш профиль

Для строителей газопроводов, ВОЛС и ЛЭП сервитут — один из вариантов оформления прав на землю под трассу. Мы подбираем его или аренду по каждому участку и ведём в связке с землеотводом и кадастром, чтобы трасса была оформлена целиком.

От чего зависит стоимость

Стоимость зависит от количества участков, протяжённости трассы и основания сервитута. При оформлении сервитута вместе с землеотводом и кадастром действует пакетная цена. Точную стоимость называем после анализа трассы.