ГеоКадастр24 выполняет кадастровый анализ трассы в Тюменской области: проверяем проектируемую линию связи, электросети, газопровод, водовод или дорогу на пересечения с земельными участками, объектами капитального строительства, землями лесного фонда и ЗОУИТ по официальным данным НСПД. Результат — отчёт Excel и ситуационный план. Анализ делается до проектирования, чтобы не переносить трассу и не переделывать документацию.
Кадастровый анализ трассы до начала проектирования
Через область идут магистральные трубопроводы, ЛЭП и линии связи, а новые трассы почти всегда пересекают и лесной фонд, и действующую промысловую инфраструктуру — пересечений на километр здесь больше, чем в среднем по стране.
Кадастровый анализ трассы — проверка проектируемой линии на пересечения с земельными участками, объектами капитального строительства и зонами с особыми условиями использования территории. Делается до проектирования, чтобы не переносить трассу и не переделывать документацию после.
Что проверяем по трассе
- пересечения с земельными участками, стоящими на кадастровом учёте, их категорию и вид разрешённого использования;
- границы земель лесного фонда, кварталы и выделы лесничеств;
- зоны с особыми условиями использования территории: охранные зоны ЛЭП, газопроводов, линий связи, водоохранные и придорожные полосы;
- особо охраняемые природные территории, защитные леса и особо защитные участки;
- объекты капитального строительства и сооружения в полосе трассы.
Что вы получаете
Отчёт в Excel с перечнем всех пересечений по трассе и ситуационный план. По каждому участку — кадастровый номер, категория земель, вид разрешённого использования, сведения о правах по данным ЕГРН и характер пересечения. Отдельно выделяем места, где потребуется перевод земель, публичный сервитут или аренда лесного участка.
Зачем это нужно до проектирования
Трасса, проложенная без проверки, почти всегда упирается в чужой участок, охранную зону или защитный лес. Каждое такое пересечение — это отдельное согласование, а иногда и невозможность пройти выбранным вариантом. Анализ на старте показывает узкие места, пока их ещё можно обойти сдвигом оси, и даёт понятный перечень оформлений, который ложится в смету и график.
Сроки и стоимость
Считаем от протяжённости трассы и плотности застройки по ней. Для линии в Тюменской области смету и срок называем за один рабочий день после получения координат или KMZ-файла. Обычный срок — от нескольких дней; по длинным трассам работаем участками, чтобы вы получали результат по мере готовности.
Что делаем дальше
После анализа берём на себя оформление: публичный сервитут, проектную документацию лесного участка, аренду лесного участка, охранные зоны и согласования с правообладателями. Данные, собранные на этапе анализа, переходят дальше — собирать их заново не приходится.
Пришлите координаты или KMZ-файл трассы — посчитаем объём и назовём срок без предварительных встреч.
Нужен ли выезд на местность? Нет. Кадастровый анализ — это камеральная работа по сведениям ЕГРН, НСПД и материалам лесоустройства, выезд на местность для него не нужен. Полевые работы могут потребоваться позже, на этапе оформления: вынос границ, съёмка, таксация.
Пришлите координаты или KMZ-файл трассы — посчитаем объём и назовём срок за один рабочий день.
- Получаем от вас координаты или KMZ-файл трассы — 1 день.
- Запрашиваем сведения ЕГРН и данные НСПД по полосе трассы — до 5 дней.
- Собираем пересечения, категории земель и ЗОУИТ в единую таблицу.
- Готовим отчёт Excel и ситуационный план, выделяем узкие места.
- Даём перечень оформлений с оценкой сроков и стоимости.
info@geo-cadastr.ru