Оформление охранной зоны сооружений (ЗОУИТ)* в Республике Саха (Якутии) от 5 000 ₽

*зоны с особыми условиями использования территории

Сделаем всё по закону, в срок от 2 дней, с вашим минимальным участием и точно доведем работу до конца

1000+ выполненных проектов — среди клиентов ТЕЛЕ2, Билайн, Мегафон, Ростелеком и др.

Кадастровые инженеры
с опытом работы от 10 лет

в 99% случаев документы принимают
с первого раза

Аккредитованы в СРО проектирования и изысканий, кадастровые инженеры — члены профильного СРО
Смотреть документы

ГеоКадастр24 оформляет зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) и вносит их в ЕГРН: охранные зоны ВОЛС и сетей связи, ЛЭП 220–500 кВ, газо- и нефтепроводов. Готовим комплект документов и сопровождаем до внесения сведений в реестр. Расчёт стоимости — за 1 рабочий день.

Зачем нужно оформление охранной зоны

Оформление охранной зоны (ЗОУИТ) в Якутии: защита линии в реестре

Пока охранная зона не внесена в ЕГРН, ограничения вокруг линии не действуют. На удалённой якутской трассе, где ремонт долог и зависит от сезона, защита линии от повреждений особенно важна: доехать до аварии часто попросту невозможно вне логистического окна. Регистрация ЗОУИТ делает ограничения обязательными.

Что входит в работу

— расчёт нормативной ширины зоны по типу объекта;
— построение границ по фактическому положению линии;
— описание местоположения в формате реестра;
— внесение зоны в ЕГРН.

С кем работаем

Зоны оформляем электросетевым организациям, операторам связи, горнодобывающим и промышленным предприятиям республики.

Региональные особенности

На удалённых линиях каждое повреждение — дорогой и часто отложенный до следующего сезона выезд ремонтной бригады на огромные расстояния. Профилактика через охранную зону экономит особенно много. Вблизи горнодобывающих объектов зона защищает линии от техники недропользователей.

Порядок работы

1. Определяем нормативную ширину зоны для объекта.
2. Строим границы по фактическому положению трассы.
3. Готовим описание в формате Росреестра.
4. Сопровождаем до появления зоны в реестре.

Сроки и гарантии

Срок определяется процедурой уполномоченного органа. Описания делаем в машиночитаемом виде, который проходит загрузку без ошибок; замечания снимаем за свой счёт.

Из практики по республике

Кабель связи вдоль трассы вблизи золотодобывающего объекта повреждали при работах техники недропользователя — она не подозревала о линии. Ремонт требовал выезда, отложенного до подходящего логистического окна, — отдалённый посёлок оставался без связи неделями. После регистрации ЗОУИТ зона появилась в данных, техника недропользователя стала обходить линию. Повреждения прекратились.

Что вы получаете в итоге

Охранная зона в ЕГРН с зафиксированными ограничениями. Работы третьих лиц в зоне требуют согласования с вами; при повреждении объекта виновник отвечает по закону.

От чего зависит стоимость

Стоимость зависит от протяжённости объекта и сложности конфигурации зоны. Оформление зоны сразу после кадастрового учёта — самый экономичный вариант. Расчёт — по параметрам объекта.

Почему в Якутии охранная зона особенно критична?

Потому что ремонт удалённой линии здесь может зависеть не просто от расстояния, а от целого логистического сезона: если авария случилась вне периода зимника или навигации, устранение неисправности откладывается на недели или месяцы, а отдалённый посёлок остаётся без связи или энергоснабжения всё это время. Каждое предотвращённое повреждение экономит не только деньги, но и критичное время простоя для людей на месте. Охранная зона, зарегистрированная в ЕГРН, предупреждает недропользователей и других землепользователей об ограничении заранее, снижая число таких аварий.

Стоимость оформления ЗОУИТ:

от 5 000 ₽ Заказать звонок

Типы ЗОУИТ

Зоны с особыми условиями использования территорий делятся на несколько основных групп:

Санитарно-защитные зоны

Зоны охраны объектов культурного наследия

Охранная зона тепловых сетей

Природные объекты

Зоны объектов связи (ВОЛС, ВОЛП)

Охранная зона электросетей

Водоохранные и рыбоохранные зоны, зоны подтопления

Зоны магистральных трубопроводов

Охранные зоны газораспределительных сетей

Состав работ:

Подготовительный этап

На подготовительном этапе разрабатывается текстовое и графическое описание местоположения объекта, относительно которого необходимо сформировать охранную зону, определяется его площадь и границы. Для этого анализируются сведения ЕГРН, используются материалы Единой электронной картографической основы, собирается иной картографический материал, материалы дистанционного зондирования, также проводится геодезическая съемка с координированием объектов.

По итогу работ составляется технический отчет, содержащий:

· перечень земельных участков в охранной зоне (при наличии);

· сведения ЕГРН;

· ситуационный план расположения объектов (объекты, вокруг которых устанавливается охранная зона: газопроводы, культурные объекты, заводы, фабрики и другое);

· каталоги координат устанавливаемой охранной зоны;
Оформление охранной зоны

На основании подготовленных ранее материалов разрабатывается каталог координат границ охранных зон и подготавливается план. План границ охранной зоны оформляется в виде, совмещенном с картографической основой, и отображает:

— границы охранной зоны;

— границы природных объектов и объектов искусственного происхождения (если местоположение отдельных частей границ охранных зон определено через местоположение указанных объектов);

— необходимые обозначения;

— используемые условные знаки;

— выбранный масштаб.

*Вместе с этим запрашивается решение органа исполнительной власти субъекта РФ об утверждении границ охранной зоны и получение подтверждающего документа о внесении сведений об охранной зоне в ЕГРН.
Постановка на учёт ЗОУИТ

После подготовки плана границ охранной зоны все собранные документы отправляются на рассмотрение в службу Роскадастра. По итогу принятия решения сведения о границах вносятся в реестр.

Зона с особым использованием территории считается установленной с даты внесения в ЕГРН сведений о ней.

Проверить пересечения с ЗОУИТ по данным НСПД

Какие охранные зоны уже наложены на трассу или пятно застройки. На сервисе: трасса — от 500 ₽, участок по кадастровому номеру — 99 ₽ (без НДС). Отчёт сразу, без заявки и звонка.