Оформление охранной зоны сооружений (ЗОУИТ) в Ханты-Мансийском автономном округе (Югра) от 5 т.р.

Зачем нужно оформление охранной зоны

Оформление охранной зоны (ЗОУИТ) в ХМАО (Югре)

Охранная зона (ЗОУИТ) — это территория с особыми условиями использования вокруг линейного объекта: ЛЭП, трубопровода, линии связи. Её нужно установить и внести в ЕГРН, чтобы защитить объект и ограничить опасную деятельность рядом. Для нефтегазовой инфраструктуры ХМАО это обязательный этап: промысловые трубопроводы и ЛЭП пересекают тайгу, болота и соседние участки, и по каждому объекту нужна зарегистрированная охранная зона.

Что входит в работу

— определение границ охранной зоны по нормативам;
— подготовка графического описания ЗОУИТ;
— согласование с уполномоченными органами;
— внесение сведений о зоне в ЕГРН.

С кем работаем

Основные заказчики — нефтегазовые компании, сетевые и телеком-операторы, подрядчики линейных объектов, эксплуатирующие трассы по Югре.

Региональные особенности

В ХМАО охранные зоны часто накладываются на земли лесного фонда, болота и территории традиционного природопользования коренных народов. Это требует аккуратного описания границ и согласований. Мы работаем в МСК-86 и учитываем категорию земель под трассой.

Порядок работы

1. Анализ объекта и нормативных отступов.
2. Подготовка границ и графического описания ЗОУИТ.
3. Согласование с уполномоченными органами.
4. Внесение сведений в ЕГРН.

Сроки и гарантии

Сроки зависят от типа объекта и числа согласований. Мы готовим описание ЗОУИТ в виде, пригодном для внесения в ЕГРН, и устраняем замечания регистратора бесплатно — это зафиксировано в договоре.

Как выбрать исполнителя

Важно, чтобы исполнитель знал специфику линейных объектов и нефтегазовой инфраструктуры Югры. Ошибка в границах охранной зоны ведёт к отказу регистратора и задержке ввода объекта. Мы оформляем ЗОУИТ в связке с кадастровыми работами, чтобы зона легла на учтённый объект без расхождений.

От чего зависит стоимость

Стоимость зависит от типа объекта, протяжённости и числа согласований. Для протяжённых трасс действует пакетное ценообразование. Точную стоимость называем после анализа объекта.

Типы ЗОУИТ

Зоны с особыми условиями использования территорий делятся на несколько основных групп:

Санитарно-защитные зоны

Зоны охраны объектов культурного наследия

Охранная зона тепловых сетей

Природные объекты

Зоны объектов связи (ВОЛС, ВОЛП)

Охранная зона электросетей

Водоохранные и рыбоохранные зоны, зоны подтопления

Зоны магистральных трубопроводов

Охранные зоны газораспределительных сетей

Состав работ:

1. Подготовительный этап

   На подготовительном этапе разрабатывается текстовое и графическое описание местоположения объекта, относительно которого необходимо сформировать охранную зону, определяется его площадь и границы. Для этого анализируются сведения ЕГРН, используются материалы Единой электронной картографической основы, собирается иной картографический материал, материалы дистанционного зондирования, также проводится геодезическая съемка с координированием объектов.

   По итогу работ составляется технический отчет, содержащий:

   · перечень земельных участков в охранной зоне (при наличии);

   · сведения ЕГРН;

   · ситуационный план расположения объектов (объекты, вокруг которых устанавливается охранная зона: газопроводы, культурные объекты, заводы, фабрики и другое);

   · каталоги координат устанавливаемой охранной зоны;

2. Оформление охранной зоны

   На основании подготовленных ранее материалов разрабатывается каталог координат границ охранных зон и подготавливается план. План границ охранной зоны оформляется в виде, совмещенном с картографической основой, и отображает:

   — границы охранной зоны;

   — границы природных объектов и объектов искусственного происхождения (если местоположение отдельных частей границ охранных зон определено через местоположение указанных объектов);

   — необходимые обозначения;

   — используемые условные знаки;

   — выбранный масштаб.

   *Вместе с этим запрашивается решение органа исполнительной власти субъекта РФ об утверждении границ охранной зоны и получение подтверждающего документа о внесении сведений об охранной зоне в ЕГРН.

3. Постановка на учёт ЗОУИТ

   После подготовки плана границ охранной зоны все собранные документы отправляются на рассмотрение в службу Роскадастра. По итогу принятия решения сведения о границах вносятся в реестр.

   Зона с особым использованием территории считается установленной с даты внесения в ЕГРН сведений о ней.

.