Исключение сведений из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) это снятие объекта недвижимости (в данном случае – это объект капитального строительства) с государственного кадастрового учета, с одновременным прекращение права собственности на объект и погашением записи в ЕГРН.
Сведения из ЕГРН полностью не удаляются, им присваивается статус «архивные».
В каких случаях происходит исключение сведений из ЕГРН? Если на земельном участке перестал существовать объект капитального строительства. Это может быть в связи с пожаром, либо объект унесен «большой» водой, или пришел в негодность из-за ветхости, ну или Вы просто решили взамен старого дома построить новый.
Основанием для осуществления снятия объекта с государственного кадастрового учета является акт обследования земельного участка на наличие присутствия либо отсутствия объекта капитального строительства.
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра земельного участка, на котором располагался объект капитального строительства, с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования объекта в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.
Если снос объекта начался после 4 августа 2018 года, то кадастровому инженеру нужно будет предоставить уведомление о завершении сноса объекта, и направлении такого уведомления в уполномоченный орган местного самоуправления, по месту нахождения земельного участка.
Напомним, чтобы снять объект капитального строительства с государственного кадастрового учета, сначала необходимо уведомить орган местного самоуправления о планируемом сносе. После чего, произвести необходимые действия и уже после вновь подать уведомление. Обращаем Ваше внимание, что Градостроительным кодексом установлены сроки для подачи уведомлений.
При подготовке акта обследования, кадастровый инженер должен руководствоваться утвержденными требованиями для составления указанного документа. Кроме того, существует форма акта обследования, и перечень документов, которые должны быть приложены к акту обследования.
Таким образом, для снятия объекта капитального строительства с государственного кадастрового учета и исключения сведений из ЕГРН, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, лицу, обладающему специальным правом на осуществление кадастровой деятельности.
Для этого Вы можете связаться с ООО «Кадастр 24», где кадастровый инженер подготовит акт обследования земельного участка. Также, проконсультируют, какие документы необходимо будет предоставить для исключения сведений из ЕГРН.
Стоимость выполнения данных работ начинается от _______ рублей. Срок выполнения работ от ______ календарных дней.
Примечание: Цена может увеличиться в зависимости от региона, но не более чем на 20%.
Регионы оказания услуги: Алтайский край, Республика Алтай, Новосибирская область, Кемеровская область, Томская область, Красноярский край, Республика Хакасия, Омская область, Тюменская область.